356 Rue Notre Dame, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B6N7    $625,000

Superbe cottage de 1945 au charme intemporel, ayant bénéficié de plus de 150 000 $ d'améliorations au fil des années. Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée, magnifiques planchers de bois et pièces aux dimensions généreuses. Deux salons, salle à manger, coin repas et vaste cuisine aux armoires de bois composent des espaces de vie chaleureux et lumineux. Deux chambres sont actuellement aménagées, avec la possibilité d'en créer deux autres. Terrain de coin intime de 6 546 pi², grande piscine creusée, aménagement paysager mature et garage détaché. Le tout dans un quartier recherché, à distance de marche du canal de Chambly.

Cette propriété de 1945 a bénéficié de plus de 150 000 $
d'améliorations au fil des années. Elle se distingue par
ses volumes généreux, sa luminosité, son cachet et le soin
apporté à chaque espace.

Au rez-de-chaussée, les plafonds de 9 pieds, les
magnifiques planchers de bois, la fenestration abondante et
les habillages de fenêtres soigneusement choisis donnent
beaucoup de caractère aux espaces. Le hall d'entrée mène
vers une cuisine spacieuse avec armoires de bois, beaucoup
de rangement et un coin repas.

La salle à manger est distincte et profite d'un passe-plats
communiquant avec la cuisine. Le salon principal, de belles
dimensions, est agrémenté d'un foyer qui contribue à
l'ambiance chaleureuse de la maison. Un second séjour prend
place dans le solarium, largement fenestré et directement
tourné vers la cour arrière. Une salle d'eau avec espace
laveuse-sécheuse complète ce niveau.

À l'étage, un élégant escalier de bois mène aux deux
chambres à coucher, toutes deux agrémentées de lucarnes qui
ajoutent beaucoup de charme aux pièces. Une salle de bain
complète dessert l'étage.

Le sous-sol offre une grande salle familiale avec plancher
de porcelaine récemment installé, une seconde salle de bain
complète ainsi qu'un atelier. La configuration de la maison
permet également d'ajouter deux chambres supplémentaires au
besoin. La propriété compte au total deux salles de bain
complètes et une salle d'eau.

La cour arrière constitue l'un des grands atouts de la
propriété. Sur un terrain de coin de 6 546 pi²,
l'aménagement paysager mature, la végétation abondante et
les différents espaces de détente créent un véritable
jardin privé. Une clôture en composite a également été
ajoutée afin de maximiser l'intimité.

La piscine creusée de 16 x 32 pi avec tremplin s'intègre
parfaitement à l'ensemble. Une terrasse couverte permet de
profiter de l'extérieur à l'abri du soleil ou des
intempéries, tandis que l'accès direct depuis la maison
rend l'espace particulièrement agréable pour recevoir et
profiter pleinement de la belle saison.

Un garage détaché complète la propriété et offre un espace
appréciable pour le stationnement et le rangement.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de
chauffage à l'eau chaude avec chaudière ainsi que de deux
thermopompes.

Le tout est situé dans un quartier recherché, à distance de
marche du canal de Chambly et de sa piste cyclable, tout en
demeurant à proximité des commerces et commodités.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement les
dimensions des pièces, la luminosité, le cachet de la
maison et le caractère exceptionnel de la cour arrière.