4878 Av. Henri Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T2E1    $499,900

Lumière, design et vue imprenable! Rare sur le marché, ce magnifique condo sur deux niveaux se distingue par sa mezzanine pouvant servir de 2e chambre et sa superbe terrasse privée d'environ 180 pi², baignée de soleil et offrant une vue spectaculaire. Idéalement situé sur le Plateau-Mont-Royal, à seulement 5 minutes à pied du métro Laurier et du parc du Mont-Royal, ce condo propose des espaces lumineux et élégants, de généreux plafonds de 9 pieds ainsi que de grandes fenêtres pleine hauteur à l'avant et à l'arrière. La chambre fermée assure confort et intimité, tandis que la mezzanine offre une grande flexibilité d'aménagement.

Lumière, design et vue imprenable.
Rareté sur le Plateau! Bienvenue dans ce superbe condo sur
deux niveaux avec mezzanine, baigné de lumière naturelle
grâce à ses murs-fenêtres à l'avant et à l'arrière. Offrant
un cadre de vie exceptionnel au coeur du
Plateau-Mont-Royal, cette unité clé en main allie finitions
haut de gamme, confort moderne et espace extérieur privé
exceptionnel.

Les atouts majeurs de la propriété :

Espace extérieur unique : Terrasse privée sur le toit
d'environ 180 pi² offrant une vue panoramique directe sur
le Mont-Royal, idéale pour vos moments de détente.

Cuisine moderne entièrement rénovée (2020) réalisée par
Cassia Construction (RBQ) avec plancher en céramique
d'ardoise, armoires en thermoplastique, comptoirs hauts de
gamme Inalco en porcelaine, hotte Bosch et électroménagers
encastrés.

Salle de bain haut de gamme (2021) équipée d'un système
d'étanchéité Schluter-KERDI, d'un plancher chauffant
(incluant la douche à l'italienne), d'une dalle de calcaire
(limestone) et d'une plomberie neuve raccordée par des
professionnels RBQ.

Confort optimal : Thermopompe multi-zones à 2 têtes (18 000
BTU) installée par Lysair (RBQ) garantissant un climat
agréable en toute saison.

Espaces de vie lumineux plafonds de 9 pieds, agencement sur
deux niveaux incluant une chambre fermée et une mezzanine
polyvalente pouvant aussi servir comme deuxième chambre.

Cadre de vie exceptionnel accès à une magnifique cour
intérieure commune paysagée, espace de rangement au
rez-de-chaussée, à seulement 5 minutes à pied du métro
Laurier (500 m) et du parc du Mont-Royal.

Une propriété unique, lumineuse et soigneusement
entretenue, au sein d'une copropriété impeccablement gérée.

*Toutes les dimensions pourront être vérifiées par le futur
acheteur.